NAVE COMPARTIDA EN MADRID PARA FOREROS

[rmanteca]

Buenos días. No se donde poner este hilo, así que si lo creéis oportuno, lo cambiamos de sitio.
El tema es que desde hace tiempo tengo problemas para alojar mis 2 R12 y mi 600 porque no tengo garaje. He buscado naves por los alrededores de Madrid, pero cuestan un dineral y lo último que se me ha ocurrido es crear una especie de cooperativa y comprar una nave entre varios, todo con sus contratos de forma legal.
Por ejemplo si cogemos una nave de 600 metros cuadrados y dejamos plazas de unos 15 metros, creo que podrían salir unas 30 plazas dejando alguna zona de pasillo. Si ponemos unos 60 euros por cabeza, podríamos pagar una letra de 1800 euros.

Lo mismo es una tontería, pero podíamos buscar entre todos una solución porque seguro que hay mucha gente en la misma situación que yo. Con coches y sin sitio para trabajar.

[Angulo]

Creo que este caso ya lo trataron los del club r4,5,6 y7 y la verdad que no sé cómo acabó el tema pero no pudieron hacerlo. Seguro que si miras en su foro algo verás.

A mí la verdad que la idea me atrae mucho, pero siempre teniendo en cuenta por cuánto puedes salir realmente, porque la verdad que tengo ahora una plaza de garage bastante barata, aunque lo que me hace falta ahora es sitio para trastear con ello.

Si necesitas algo cuenta conmigo, aunque luego me eche para atrás por algún motivo a la hora de pillar plaza, pero para todo lo demás si puedo te ayudo.

[rmanteca]

Gracias cuento contigo.

[coloso]

no seria mejor intentar alquilar la nave, asi no seria tanto gasto, cuanto t pueden pedir al mes? dependerá mucha de la zona de madrid que sea?

[rmanteca]

Por lo que he visto, los alquileres salen casi igual que una letra de hipoteca.
También sería una solución, pero siempre he preferido comprar cuando es algo que va a ser de por vida para mí (o eso me gustaría). De todas formas a ver si saco un rato, lo miro y pongo algunos ejemplos aquí.

[coloso]

si la compras aparte de pagar la letra, tambien hay que pagar todos los años la contribución(ibi) y en madrid no creo que sea muy barato.

[Angulo]

Yo creo que lo mejor es alquiler, sobre todo porque será mucho más fácil el poder salirse en un momento dado del proyecto, es decir, yo ahora me apunto pero el día de mañana me quedo sin trabajo o decido vender el coche y ya no me interesa estar más tiempo en la nave, todos los trámites para salirse y que entre una nueva persona en esa plaza serán mucho más fáciles al no existir cambios de propiedad (papeleos, plusvalías, precios que se le pueda poner a la plaza, etc.)
Además todo el tema de mantenimiento, reformas, etc. lo tendría que llevar el propietario.
Lógicamente también existen pegas en tenerlo en alquiler pero creo que compensa.

[coloso]

si encontrais algo interesante avisarme, que me interesa.

[seisdoble]

Yo creo que lo mejor es alquiler, sobre todo porque será mucho más fácil el poder salirse en un momento dado del proyecto, es decir, yo ahora me apunto pero el día de mañana me quedo sin trabajo o decido vender el coche y ya no me interesa estar más tiempo en la nave, todos los trámites para salirse y que entre una nueva persona en esa plaza serán mucho más fáciles al no existir cambios de propiedad (papeleos, plusvalías, precios que se le pueda poner a la plaza, etc.)
Además todo el tema de mantenimiento, reformas, etc. lo tendría que llevar el propietario.
Lógicamente también existen pegas en tenerlo en alquiler pero creo que compensa.

+1, No es mala idea, ademas seria bueno que tuviera foso, una manguerita, etec.

[Damián]

Un compañero con su 600 y yo con el 12, buscamos alguien para compartir nave/local, y me comentó Luis(un saludo) que en el foro tambien se trataba esta idea. Asi que he encontrado este post.

*Nuestra idea es alquilar una nave en Madrid para meter los coches. La zona seria preferentemente en Coslada, por la parte que da aprox. hacia la entrada desde la Peineta_Arcentales y Crta. Vicalavaro.

¿PARA QUE?
-el precio es bastante similar a una plaza de garage(algo mas caro?) pero puedes trastear comodamente en los coches, incluso almacenar piezas, herramientas etc. Serian plazas muy amplias.
-El uso q le des al coche, determinará como de cerca necesitas la nave, pues no es una plaza de garage en tu edificio, claro.

¿DE QUE TIPO Y TAMAÑO?-Las de muchos m2 suelen tener una altura inmensa e innecesaria para este uso.
-Además, según su ubicación, podrá interesar solo a un grupo peque./medio de personas por proximidad.(salvo q quieras tener el coche a 50kms de tu casa).
-Una nave de 40mts son 400eur. que son de las mas pequeñas(¿para 2/3 coches?) es algo caro, pero a más metros de nave el precio no sube direct, proporcional. Asi que con un mínimo de 4 coches creo q podriamos encontrar algo razonable.

OTROS
-En mi opinión, comprar entre varios es totalmente desaconsejable y muy arriesgado. Y tampoco creo que coincidamos muchos interesados para una determinada zona, por lo q será algo de tamaño pequeño/medio, lo cual tambien es una ventaja para el buen funcionamiento del proyecto.
-Temas legales: el contrato de alquiler va a nombre de una persona, la q responde como responsable. Que la nave no este condicionada solo a uso de ciertas actividades industriales. Ver antes gastos totales(puede haber extras tipo comunidad, fianza, etc). Duración del contrato(cierto compromiso).

Gracias por el interés y por cualquier comentario q considereis oportuno asi como información al respecto.

Inicio lista para "alquiler nave Coslada/Prox.":

Damián R12
David Seat 600.